農地転用申請の基本的な流れ

① 事前調査 

• 地目・用途地域・農地種別・過去の利用状況を確認
• 公図・登記簿・固定資産税証明などを取得

👉 この段階で「許可が必要なケースかどうか」も確認します。
👉 市街化区域・調整区域で流れが異なります。 

② 農業委員会・市町村との事前相談 

• 農業委員会や市町村の担当課に事前相談・打合せ
• 特に市街化調整区域の場合は必須
• 利用目的・事業計画・土地周辺状況などを確認

👉 許可可能性を左右する重要な段階です！

③ 申請書類・必要図面の準備

• 転用計画図・配置図・土地利用計画書など作成
• 各種添付書類（登記簿、住民票、契約書写し など）

👉 土地家屋調査士・建築士・司法書士と連携することもあります。

④ 申請書提出

• 農業委員会に申請書一式を提出（通常、月1回程度の受付期間）
• 受付後、審査・現地調査・隣接者確認などが実施される

⑤ 審査・許可（または通知）

• 書類審査 → 現地確認 → 委員会審査 → 知事許可 or 市町村長許可
• 概ね 1〜2ヶ月程度が一般的な審査期間（自治体により異なる）
  ※市街化調整区域はさらに数ヶ月かかる場合あり

⑥ 許可証の交付

• 正式な許可証（通知書）受領
   👉 これを受け取る前に工事開始はNG

⑦ 転用工事の実施

• 開発行為・造成工事・建築確認申請等の実施
   👉 場合により農業委員会への完了報告義務あり

1. 事前調査・相談 | 約2週間
2. 書類準備・打合せ | 約2〜3週間
3. 申請受付・審査 | 約1〜2ヶ月
4. 許可取得 | 約3〜4ヶ月程度で許可通知

👉 調整区域・特殊な事例はさらに長くなる場合あり

✅ 必要書類の抜けや誤記入 → 不受理や再申請になる

✅ 登記地目と現況不一致 → 説明資料が必要になる

✅ 農業委員会の事前協議なし → 許可まで遅延する

✅ 申請前に契約・工事を開始 → 違法転用とみなされる

👉 こうしたトラブルを避けるため、事前相談が重要です。

✅ 転用の可否・許可見込みを初回無料相談

✅ 事前協議〜申請書類作成・提出までワンストップ対応

✅ 図面作成・建築士・測量士との連携

✅ 農業委員会への対応・現地立会サポート

✅ 許可取得後の登記・完了報告支援