那覇行政書士事務所

農地転用とは？

「農地転用」とは、農地（田・畑）を住宅、駐車場、店舗、事務所、資材置場などの非農地目的に使用するための許可・届出手続きです。
農地の転用には「農地法」に基づく手続きが必要で、無断で転用すると罰則の対象となります。

農地法に基づく手続きの種類

手続き内容主な対象農地法第3条許可
→農地のまま売買・貸借等する | 農家同士の農地売買など
農地法第4条許可
→自分の農地を農地以外に転用する | 自宅を建てたい農家など
農地法第5条許可
→農地を他人に譲渡し、その者が転用する | 売却による住宅地化など

※市街化区域内での転用は届出（許可不要）となる場合があります（農地法第4・5条の届出）。

よくあるご相談

• 農地に自宅を建てたいが、どうすればいいかわからない
• 太陽光発電や駐車場に利用したいが、転用できる？
• 市街化調整区域なので申請が複雑そうで不安
• 県外の相続人から農地を買いたいが問題ないか？

サポート内容

1. 事前調査・ヒアリング （地目、都市計画区分、所有者、法規制の確認）
2. 農業委員会・県庁との折衝・相談 （計画内容に応じた許可可能性の確認）
3. 申請書類・添付書類の作成 （案内図、公図、地積測量図、登記簿などの収集・作成支援）
4. 申請後のフォローアップ （補正対応、許可後の登記・契約サポート）